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5、房贷利率到底是降了还是升了?以目前的LPR来举例。目前的基准利率是4.9%,LPR是4.85%,LPR是低于基准利率的。如果是首套房贷,执行LPR利率是要比执行基准利率低一些的。二套房贷方面,如果按照现在比较普遍的基准利率上浮20%来计算,就是5.88%的利率。而新政下按照LPR来加60个基点,目前的LPR是4.85%,加上60个基点就是5.45%,也是比按基准利率要低。不过要注意的是,刚才也说过,央行规定的是下限,当前调控从严的城市预计都会确定更高的加点下限,所以最终的利率还要根据各城市的加点下限上浮后才能确定。

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